古家物件見学ツアー in 枚方（2020.02）
全古協主催の 古家物件見学ツアーin枚方に参加しました。
古家物件見学ツアーとは
築古戸建のミステリーツアーです。
物件は当日発表、内覧し、
希望に応じて買付をおこないます。
今回は3件の内覧を実施！
1件目（奈良市）
奈良市の中心ではなく、近鉄橿原線の普通停車駅から徒歩20分ほどの住宅街になります。
路線価は6~7万台と安めですが、
その分土地面積が広く、
外壁ペンキチョーキングもなし！
水回りキレイ！
と建物の状態も良かったです。
種目: 戸建（再建築不可 前道私道により）
交通: 駅徒歩20分 駐車場あり
築年: 40年
間取: 4SDK 76㎡
土地: 107㎡
売値: 300万
床下
2件目（八幡市）
石清水八幡宮がある男山を望める場所にあります。
増築してそうな物件でクセが強そうでした。
種目: 戸建（再建築可）
交通: 駅徒歩22分 駐車場あり
築年: 39年
間取: 4DK 101㎡
土地: 73㎡
売値: 300万
モコモコの外壁を初めて見ました。
モルタルをちぎっては投げして施工する方法との事。一時期あったそうです。
トイレと洗面台が同居
彫り込みのガレージ付
3件目（枚方市）
駅徒歩不可ですが、
国道が近く駐車場も完備されている物件。
種目: 戸建（再建築不可 前道私道により）
交通: バス停徒歩6分 バス12分 駐車場あり
築年: 43年
間取: 4LDK 65㎡
土地: 67㎡
売値: 220万
バルコニーの状態が気になる所
バルコニー
リフォーム完成物件
枚方市の高級住宅が並ぶエリアでのリフォーム後物件。素晴らしい仕上がりでした。
買付
ツアー参加者の方が
2件目、3件目の買付をおこないました。
僕は3件目行こうか迷いましたが見送りました。
うーん、行っとけばよかったかなぁ。。。
